购买二手房的所有费用主要包括以下几个方面：
房屋总价：这是买卖双方协商确定的房产价格，通常包括定金和尾款。定金在签订购房合同后转为首付。
税费：
契税：根据房屋面积和是否为首套房来计算。例如，首套房面积≤90平米时，契税税率为1%；面积＞90平米时，契税税率为1.5%。二套房的税率则更高。
增值税及附加税：这部分费用是基于房屋的交易价格计算的。
个人所得税：卖方需要缴纳，具体数额取决于房屋的销售利润。
印花税：通常较小，如5元。
中介服务费：这是由房产中介公司收取的费用，通常包括评估费、市场推广费等。
其他费用：
测绘费：进行房屋测绘以确保产权清晰。
房屋产权登记费：完成交易后，需要在相关部门注册产权，产生一定费用。
装修费用：如果购买的是毛坯房，可能还需要考虑装修费用，这可以根据个人需求和预算进行选择。
评估费：在交易过程中，可能需要委托专业评估公司对房产进行评估，以确定贷款金额或房产价值。
总结来说，购买二手房的总费用是由多个部分组成的，包括房屋本身的价格、各种税费、中介费用以及可能的装修费用。在实际操作中，建议使用在线二手房交易税费计算器来帮助计算这些费用，以确保交易过程中的财务规划更加精确和合理
