二手房贷款买房首付款交给谁

二手房贷款买房首付款交给卖方,但是实践中首付款一般是放在第三方监管账户上,即银行的监管账户,以有助于降低买卖双方的风险,通常在过户成功后,由银行将首付款划给卖方。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条

房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十二条

房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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