胶州大学城目前的房子情况如下：
胶州的房价近年来持续上涨，大学城作为发展重点，房价更是涨了几倍。例如，有楼盘如天王星铂晶城，其套内最低价从5555元起步，第二次开盘价格预计会有大幅上涨。
青岛大学胶州校区作为主校区建设，配备了教师公寓、青岛大学附属医院国际合作医院等，形成了完善的生活和医疗配套，使得该区域有“平地起新城”的趋势。
轻轨1号线已经通车，进一步提升了大学城的交通便利性，使其成为必争之地。
许多开发商纷纷在大学城拿地，预示着未来该区域的发展潜力巨大。
由于房价上涨和配套设施的完善，加上轻轨的通车，大学城区域的房产具有很高的投资价值，尤其是期房项目，购买时机合适的话，收益会非常可观。
建议
如果你考虑在胶州大学城购买房产，以下是一些建议：
关注房价走势：虽然房价在上涨，但也要关注未来的价格走势，选择合适的购房时机。
了解配套设施：详细了解青岛大学胶州校区的配套设施，确保满足生活需求。
考虑交通因素：轻轨1号线的通车将极大提升大学城的交通便利性，这一点对于居住和投资都非常重要。
选择开发商：选择有实力和信誉的开发商，确保购买的房产质量有保障。
长期投资：从长远来看，大学城区域的房产有较大的升值空间，适合长期投资。
综上所述，胶州大学城的房子目前看来具有很高的投资价值和升值潜力，是一个值得考虑的购房选择。
