惠州恒大学府楼盘的综合评价如下：
楼盘提供丰富的配套设施，包括公园、广场等，适合居住。项目周边3公里范围内有秋长世纪装饰材料综合市场、腾龙综合市场、建安农贸综合批发市场；惠州金海岸国际酒店（白云新城店）、新秋湖商务住宿（西湖店）、新不夜天龙凤酒店；清恒小学、惠阳区职业技术学校、惠阳半岛学校；惠阳三和医院、惠阳秋南医院、惠阳城东医院；半岛文化体育公园、淡水半岛滨水公园、景岭公园等。
多层普通住宅均价为13800元/㎡，并且价格呈现增长趋势。
精美户型设计，吸引众多购房者。项目规划为总栋数13栋，总户数为2246，小区容积率适中，整体景观设计优越。
物业服务方面存在一些负面评价，如物业素质差、侵犯隐私权等。
楼盘自带小学，适合有自住刚需的购房者。
二手房价约为9000元左右，带装修。
项目由惠州市广新房地产开发有限公司打造，恒大集团开发，品牌实力较强。
总结
惠州恒大学府楼盘整体评价较好，尤其是其优越的地理位置和丰富的配套设施。价格方面相对较高，但考虑到其品质和区位优势，仍具有一定的投资价值。物业服务方面存在一些负面评价，建议购房者在实地考察后再做决定。对于有自住需求的购房者，楼盘自带的小学会是一个很大的优势。
