淮安大学城居住条件整体来说比较舒适，生活便利。以下是一些具体的优点：
淮安大学城环境优美，干净整洁，适合居住。有多个宿舍区，部分为新建的高层公寓，设施齐全且安全性高。
虽然距离市区需要乘坐公交车20分钟，但整体交通还算便利。随着城市的发展，未来可能会有更多便捷的交通方式连接市区和大学城。
大学城内有多家商场、超市、网吧、理发店等，满足居民的日常生活需求。此外，还有多个小区正在建设中，未来配套设施会更加完善。
大学城周边生活氛围浓厚，有多个小区入住率高，晚上生活较为热闹。例如，金榜花园、月季花园等区域晚上非常热闹。
相比淮安市区，大学城的房价相对较低，性价比较高，适合学生及预算有限的购房者。
随着高等教育的普及和城市新发展的东南风，未来大学城板块的发展将进入一个全新的时代，近十万高校师生足以撑起区域的经济发展，升值空间较大。
建议
对于学生来说，淮安大学城是一个适合居住的地方，生活便利且性价比较高。
对于购房投资者，大学城板块目前房价相对较低，未来升值空间大，是一个值得考虑的投资选项。
对于居住者，随着更多配套设施的完善和交通的进一步便利，居住体验将会进一步提升。
综上所述，淮安大学城居住条件整体较好，适合各类人群，尤其是学生和预算有限的购房者。
