大学家园的房子 整体评价较好，以下是一些具体的优点和缺点：
大学家园位于云浮市都杨镇西江新城，地段不错，周边规划和环境较好，交通便利，距离南广高铁东站仅2公里。
项目周边有早教机构、商场超市，且项目本身规划有洋房、别墅、商铺等全系产品，社区内还有云浮大学华立学院的配套设施，如图书馆、运动场、体育馆等，业主子女还可优先享有从幼稚园到高中的15年教育。
项目依山傍水，山环水绕，拥有优越的自然环境和完善的生活配套。
项目均价为4952.0元/平方米，产权年限70年，用地1100000.00平方米，建筑面积370000.00平方米，容积率1.5，绿化率为30.5%，整体性价比较高。
项目位于云浮市新区，未来空间不错，具有一定的升值潜力。
社区内设施较为齐全，且为回迁安置三产房，有一部分留给村民，价格相对较低，适合投资或自住。
建议
自住：如果考虑自住，大学家园的环境优美，配套设施完善，尤其是有孩子的家庭，可以考虑购买，享受便利的生活和教育资源。
投资：从投资角度来看，大学家园的价格相对较低，且未来有升值潜力，适合作为投资选项。
实地考察：建议在购房前实地考察项目，了解具体的绿化情况和交房标准，以确保满足个人需求。
总体而言，大学家园的房子在地段、环境、配套设施和价格方面都有不错的表现，是一个值得考虑的购房选项。
