一、买房父母出资是赠与还是借贷

关于父母出资购买房产这一行为究竟属于借款还是赠予的性质，首先需要考察父母与子女双方对于此是否有过事先的约定。

若有约定的情况出现，那么就需依照所订立的约定进行处置。

当父母的出资行为并非明显表现出是赠与意图时，应将其视为对子女的临时性资金借贷，子女因此而负有偿还的责任。

如果父母在子女结婚后为他们购置房产出资，但并没有明确表达出赠与的意愿，仅仅根据父母向子女转账以及子女使用该笔款项购买房产等事实，并不足以证明父母的转账出资实际上是对子女的赠与。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条

当事人结婚前；

父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、买房不交房可以退吗

房子没收楼之前是能退的，不过得赔点钱哦。

签了合同就是法律约束力，如果你反悔想退出或者解约，那就要看咱们当初怎么约定的，或者好好谈过吗？要是有这两样，对方也同意的话，自然就能解约。

但是如果啥都没说好就违约的话，你就得多掏点儿钱，给人家违约金和损失。

三、买房子需要担保人吗现在

办理住房按揭业务并非必定需要担保人，其具体情形需视个别借款人的实际情况而定。

例如，若申请房屋贷款的借款人具备充足的收入或拥有良好的信用记录，则通常较易获得贷款批准；如果借款人收入微薄，信用记录不佳、并且首付款不足的话，金融机构极有可能要求借款人寻找担保人以承担个人房屋债务。

若借款人未能按时偿还贷款，则担保人须代为承担还款责任。

在决定充当担保人之前，务必审慎思考再三。

毕竟，一旦签署成为借款担保人，便意味着您将对金融机构承担个人还款责任。

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