退房大修基金怎么算

退房时,大修基金一般按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。

大修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,购房者已购买商品住宅并缴纳大修基金后期又申请退房的,可以申请退还大修基金余额。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条

房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。

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