一、商品房质量问题怎么样维权

房子出了问题？别急，你有三个办法解决。

首先，你可以找开发商聊聊，告诉他们你需要修修补补或别的什么。

希望他们能认真对待，给你解决方案。

你也可以去找管建筑质量的部门投诉。

最后，如果前两个都不行，那就只能去法院打官司了。

不过，就算你不先跟开发商说，也可以直接去法院起诉，寻求法律帮助来保护自己的利益。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，开发商要在交房时给你两样东西：住宅质量保证书和住宅使用说明书。

其中，住宅质量保证书里会列出工程质量监督单位检查过的质量等级、保修范围、保修期限以及保修单位等等信息。

如果因为开发商修房子导致你的生活受到了影响，还得承担赔偿责任呢！

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、商品房墙面出现裂缝如何维权

1.初期观察与记录：摸清情况，记下哪出毛病了，长什么样子，照点儿照片留底。

看是那种性质的裂痕？是墙皮裂开还是墙里出了大问题啊？

2.找他们商量：直接跟开发商说这事儿，让他们来看看能不能修。

他们可有责任保证房子没问题，要不然就得修或者赔钱给你。

3.另请高明：开发商不理睬你或者你对他们的解决办法不满意的话，找个专业的第三方来给房子做个体检吧，你也可以用这份报告去告他们。

4.找人评理：还是觉得憋屈的话就去找消费者协会吧，那儿有人帮咱们说话。

还可以向住建局、质监局举报，看政府管不管。

三、商品房的地基如何处理

如果遇到房子品质问题啦，先别急着找别的途径，最好先去找买房时候签合同的那家开发公司聊聊。

他们可是商品房产出销售的大头儿，得为这个房子的好坏负最重要的责！出了事儿得赔款给买主；他们自己也得按合同里的规定，追查相关责任单位要赔偿。

但如果开发公司不给力、解决不了，甚至你对他们的解决方法不满意，那就直接找负责监查建设工程质量的机构，或者去建设部门投诉吧。

当然了，你也可以请个有合法资质的人，帮你看看这个房子到底怎样。

而且，你同样可以走仲裁或打官司的路子。

如果上边那些法子都试过还是不行，那买主当然也能照着法律和自己的实际需要，向开发公司发起正式诉讼啦。

以上是关于商品房质量问题怎么样维权的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！